豪宅助推上海房价重返高位
摘要：上周沪商品住宅成交均价近2.5万元/平方米，创20周以来新高早报陆鸣数据来源：佑威及楼市专评张泽红制图上周高端商品住宅的扎堆成交，令上海房价意外冲高。佑威机构执行董事、楼市专评首席分析师*志坚称，上周商品住宅均价环比上涨12.50％，创下最近20周新高，主要原因是均价4万元以上的高端商品住宅成交面积环比未同步下跌，反而上涨37
上周沪商品住宅成交均价近2.5万元/平方米，创20周以来新高
早报 陆鸣
数据来源：佑威及楼市专评 张泽红 制图
上周高端商品住宅的扎堆成交，令上海房价意外冲高。
佑威及楼市专评9月13日提供的数据显示，上周（9月5日-9月11日）上海市商品住宅成交面积为11.15万平方米，环比（较前周）下跌27.21％；商品住宅新增供应面积为24.16万平方米，环比上涨16.60％；商品住宅成交均价为24852元/平方米，环比上涨12.50％。
佑威机构执行董事、楼市专评首席分析师*志坚称，上周商品住宅均价环比上涨12.50％，创下最近20周新高，主要原因是均价4万元以上的高端商品住宅成交面积环比未同步下跌，反而上涨37.68％，从而推高了整体成交均价。
9月豪宅供应潮？
*志坚进一步说，上周位于浦东新区兰谷路的某高端项目，一周成交72套，成交面积达到1.67万平米，占到上海全市成交量的15％。由于该项目单价高达4.5万元，因而推高上周上海商品住宅成交均价至近2.5万元的高位。
上房地产显示，前述兰谷路项目8月13日开盘，推出房源267套，上报价为4.55万元～8.7万元/平方米。截至昨日发稿，该项目已售出房源109套，预定2套。
值得注意的是，整个9月，沪上高端项目的供应也有望增加。
